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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Pavillon neuf 105 m²Pavillon neuf ( garantie décennale ) de plain pied accessible PMR situé à 12 min de Melle et 22 min de St Maixent, orienté sud comprenant une cuisine aménagée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 766 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHENAY
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199 500 € | 1 882 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LEZAY
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183 000 € | 1 441 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZAY
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176 550 € | 1 348 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 VANZAY
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176 550 € | 1 348 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 LEZAY
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173 000 € | 1 384 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 STE SOLINE
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169 900 € | 1 393 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 STE SOLINE
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169 900 € | 1 393 € | 122 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 59 Rte De Poitiers | 20 000 € | 111 m² | 180 € |
| 02/11/2023 | 5082 Beauregard | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 11/08/2023 | 9 Rue Du Chaillou | 510 000 € | 99 m² | 5 152 € |
| 27/06/2023 | 9 Rte De La Mothe St Heray | 82 500 € | 95 m² | 868 € |
| 03/05/2023 | 3 Rue Du Lot Les Gabrelieres | 91 000 € | 97 m² | 938 € |