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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
Située en lisière d'un charmant village paisible entre Lezay et Couhé, cette magnifique maison en pierres, entièrement rénovée, 131 m² habitables avec un beau potentiel d'extension...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 190 764 € | 19 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 200 040 € | 29 074 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 45 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VANZAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEZAY
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176 550 € | 1 348 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 STE SOLINE
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178 200 € | 1 107 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOLINE
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178 200 € | 1 107 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZAY
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173 000 € | 1 384 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZAY
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172 000 € | 1 211 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZAY
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172 000 € | 1 211 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZAY
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172 000 € | 1 211 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZAY
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172 000 € | 1 211 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZAY
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172 000 € | 1 211 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T4 LEZAY
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183 000 € | 1 441 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 STE SOLINE
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169 900 € | 1 393 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 STE SOLINE
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169 900 € | 1 393 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 CHEY
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168 000 € | 1 037 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 SEPVRET
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167 900 € | 1 312 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 SEPVRET
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167 900 € | 1 312 € | 128 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 11 La Vieille Panne | 29 000 € | 118 m² | 246 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue De L'alambic | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Du Buis | 222 000 € | 144 m² | 1 542 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Des Logis | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Des Logis | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 15/03/2024 | 14 Rue Des Fontaines | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 03/08/2023 | 2 Imp Des Jardins | 50 000 € | 112 m² | 446 € |