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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Réf. 2082SR EN EXCLUSIVITE CHEZ SWIXIM INTERNATIONAL Chevry, dans une résidence au calme, à proximité des commodités (bus, écoles, commerces), vous serez charmé par cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 392 784 € | 41 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 60 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 447 660 € | 96 161 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 701 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 179 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHEVRY ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHEVRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHEVRY
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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369 000 € | 4 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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355 000 € | 4 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 SEGNY
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355 000 € | 4 383 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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379 000 € | 4 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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379 000 € | 4 120 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 GEX
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379 000 € | 4 679 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 GEX
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380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 GEX
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 GEX
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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380 923 € | 4 481 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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389 000 € | 4 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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390 000 € | 4 149 € | 94 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 245 Rue La Piece | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 10/03/2025 | 198 Rue Du Chateau | 294 975 € | 61 m² | 4 836 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Equinox | 404 911 € | 69 m² | 5 868 € |
| 10/02/2025 | 25 Rue Saint Maurice | 366 900 € | 79 m² | 4 644 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue Saint Maurice | 331 180 € | 84 m² | 3 943 € |
| 17/07/2024 | 627 Rue Saint Maurice | 375 000 € | 66 m² | 5 682 € |
| 09/07/2024 | 254 Rue Du Chateau | 458 000 € | 80 m² | 5 725 € |
| 02/05/2024 | 650 Rue Des Moraines | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 29/03/2024 | 625 Rue Saint Maurice | 481 400 € | 90 m² | 5 349 € |
| 04/03/2024 | 625 Rue Saint Maurice | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |
| 29/02/2024 | 198 Rue Du Chateau | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |