Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
À vendre Appartement 4 pièces de 79 m² à Chevry État irréprochableSitué au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée à Chevry, cet appartement de 79 m² en parfait état vous sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 45 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 450 360 € | 66 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 232 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 195 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GEX
|
399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEVRY
|
399 000 € | 5 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEVRY
|
399 000 € | 5 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
390 000 € | 4 149 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
389 000 € | 4 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
380 923 € | 4 481 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
379 000 € | 4 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
379 000 € | 4 120 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
420 000 € | 5 316 € | 79 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 245 Rue La Piece | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 10/03/2025 | 198 Rue Du Chateau | 294 975 € | 61 m² | 4 836 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Equinox | 404 911 € | 69 m² | 5 868 € |
| 10/02/2025 | 25 Rue Saint Maurice | 366 900 € | 79 m² | 4 644 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue Saint Maurice | 331 180 € | 84 m² | 3 943 € |
| 17/07/2024 | 627 Rue Saint Maurice | 375 000 € | 66 m² | 5 682 € |
| 09/07/2024 | 254 Rue Du Chateau | 458 000 € | 80 m² | 5 725 € |
| 02/05/2024 | 650 Rue Des Moraines | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 29/03/2024 | 625 Rue Saint Maurice | 481 400 € | 90 m² | 5 349 € |
| 04/03/2024 | 625 Rue Saint Maurice | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |
| 29/02/2024 | 198 Rue Du Chateau | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |