820 000 €
T5
135 m²
CHEVRY
01170
+12%
vs marché
6 074
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit820 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
CHEVRY (01170)
Terrain
600 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
820 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-35 311 €
Prix net vendeur
784 689 €
Frais de notaire
+55 646 €
Émoluments
8 000 €
Droits & taxes
46 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
875 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
875 646 €
Capital à emprunter
875 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 467 €/mois | 31 718 €/mois | 879 228 € | 91 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 683 €/mois | 23 282 €/mois | 921 960 € | 133 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 557 €/mois | 16 839 €/mois | 1 000 260 € | 212 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 1 087 200 € | 299 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 1 177 200 € | 389 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
17 820 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-4 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEVRY ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEVRY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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825 000 € | 5 030 € | 164 m² | 6 | Voir |
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845 000 € | 5 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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845 000 € | 5 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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845 000 € | 5 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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845 000 € | 5 030 € | 168 m² | 6 | Voir |
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795 000 € | 5 064 € | 157 m² | 5 | Voir |
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849 000 € | 5 776 € | 147 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5356 Rue Du Chateau | 660 000 € | 115 m² | 5 739 € |
| 28/04/2025 | 27 Che Des Golettes | 512 000 € | 120 m² | 4 267 € |
| 03/04/2025 | 519 Che Des Hutins | 589 080 € | 147 m² | 4 007 € |
| 13/01/2025 | 217 Rue De France | 660 200 € | 125 m² | 5 282 € |
| 02/01/2025 | 52 Imp Du Mont Rond | 630 000 € | 124 m² | 5 081 € |
| 27/12/2024 | 5350 Imp De La Venelle | 536 900 € | 125 m² | 4 295 € |
| 14/11/2024 | 241 Rue Du Chateau | 699 000 € | 140 m² | 4 993 € |
| 22/10/2024 | 167c Rte De Flies | 649 800 € | 136 m² | 4 778 € |
| 22/10/2024 | 68 Rue De France | 639 000 € | 124 m² | 5 153 € |
| 30/09/2024 | 35 Che Des Coquelicots | 520 000 € | 112 m² | 4 643 € |
| 26/08/2024 | 5356 Rue Du Chateau | 599 000 € | 115 m² | 5 209 € |
| 21/06/2024 | 493 Che Des Hutins | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 14/06/2024 | 24 Imp Du Mont Blanc | 607 500 € | 138 m² | 4 402 € |
| 19/04/2024 | 55 Che Des Golettes | 768 450 € | 122 m² | 6 299 € |
| 03/11/2023 | 26 Imp Du Mont Blanc | 625 000 € | 124 m² | 5 040 € |