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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 55 334 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 508 440 € | 80 606 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 554 760 € | 126 926 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 607 680 € | 179 846 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 662 700 € | 234 866 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chevreuse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHEVREUSE ↘ -8.4% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHEVREUSE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 79 Rue De La Division Leclerc | 458 000 € | 80 m² | 5 725 € |
| 26/03/2026 | 4 Rue De Rambouillet | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Porte De Paris | 336 000 € | 86 m² | 3 907 € |
| 17/11/2025 | 35 Rue De Versailles | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 30/10/2025 | 55a Rue De Versailles | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Coupe | 221 000 € | 76 m² | 2 908 € |
| 23/08/2024 | 34 Rue De La Division Leclerc | 326 000 € | 85 m² | 3 835 € |
| 29/01/2024 | 37 Rte De La Brosse | 357 500 € | 74 m² | 4 831 € |
| 24/01/2024 | 34 Rue De Dampierre | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |