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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
ChevreuseAppartement en rez-de-chaussée, de type F2 (57 m² environ) composé d'une entrée avec placard de rangement, d'un espace de vie avec cuisine ouverte et accès sur terrasse, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 318 780 € | 33 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 334 320 € | 48 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 76 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 108 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 426 900 € | 141 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHEVREUSE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHEVREUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHEVREUSEComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHEVREUSE
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290 000 € | 4 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVREUSE
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312 000 € | 6 000 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 CHEVREUSE
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275 000 € | 3 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVREUSE
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273 000 € | 3 900 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 7 Rue Coupe | 221 000 € | 76 m² | 2 908 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue De Paris | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Division Leclerc | 445 840 € | 67 m² | 6 654 € |
| 13/12/2024 | 35 Rue De Versailles | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Porte De Paris | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 02/10/2024 | 26 Rue Charles Michels | 258 900 € | 60 m² | 4 315 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue Renan | 472 000 € | 45 m² | 10 489 € |
| 11/09/2024 | 8 Pl Des Halles | 181 400 € | 45 m² | 4 031 € |
| 05/08/2024 | 10 Rue Lucien Briere | 123 000 € | 42 m² | 2 929 € |
| 29/01/2024 | 37 Rte De La Brosse | 357 500 € | 74 m² | 4 831 € |
| 25/01/2024 | 8 Rue Coupe | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 18/01/2024 | 26 Rue Porte De Paris | 382 620 € | 69 m² | 5 545 € |
| 22/12/2023 | 17 Rue Pierre Chesneau | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 18/12/2023 | 64b Rue Porte De Paris | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 08/12/2023 | 64 Rue De La Division Leclerc | 168 500 € | 50 m² | 3 370 € |