160 000 €
T4
97 m²
CHEVINCOURT
60150
-21%
vs marché
1 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
CHEVINCOURT (60150)
Terrain
1 053 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
12 804 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEVINCOURT ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHEVINCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGUEIL ANNEL
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T5 LONGUEIL ANNEL
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T5 THOUROTTE
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165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEIL ANNEL
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165 000 € | 1 634 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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150 000 € | 1 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTMACQ
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140 000 € | 1 458 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMACQ
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T6 MONTMACQ
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6 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 239 Rue Du Pisselot | 175 400 € | 112 m² | 1 566 € |
| 23/05/2025 | 207 Rue Du Jeu D Arc | 253 000 € | 107 m² | 2 364 € |
| 06/03/2025 | 256 Rue Du Pisselot | 182 700 € | 102 m² | 1 791 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue D En Haut | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 13/12/2024 | 210 Rue Du Pisselot | 212 000 € | 108 m² | 1 963 € |
| 17/11/2023 | 81 Rue Principale | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |