68 000 €
T3
99 m²
CHEVILLON
52170
-54%
vs marché
687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 000 €
Maison • 3 pièces • 99 m²
CHEVILLON (52170)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 238 €
Prix net vendeur
64 762 €
Frais de notaire
+6 267 €
Émoluments
1 097 €
Droits & taxes
3 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 267 €
Capital à emprunter
74 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,22%
13 068 €/an
Rendement net
12,12%
après charges
Cashflow
+316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHEVILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Fays | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 09/01/2025 | 17 Rue Du Banc | 179 500 € | 102 m² | 1 760 € |
| 19/12/2024 | 31 Rue De La Gare | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue De La Valotte | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Du Val Trempolle | 176 000 € | 110 m² | 1 600 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Grande De Sommeville | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 11/10/2024 | 42 Rue De La Gare | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 09/09/2024 | 2 Che Des Crats | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 19/07/2024 | 32 Rue Grande De Chevillon | 66 590 € | 85 m² | 783 € |
| 05/06/2024 | 11 Rue Du Cap Dinez | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Grande De Sommeville | 38 500 € | 105 m² | 367 € |
| 18/04/2023 | 10 Rue De L'eglise | 62 500 € | 110 m² | 568 € |
| 18/04/2023 | 14 Rue St Hilaire | 117 000 € | 88 m² | 1 330 € |
| 12/04/2023 | 11 Rue De L Eglise De Breuil | 28 000 € | 90 m² | 311 € |