580 000 €
T8
155 m²
CHEVENOZ
74500
-0%
vs marché
3 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit580 000 €
Maison • 8 pièces • 155 m²
CHEVENOZ (74500)
Terrain
380 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 308 €
Prix net vendeur
557 692 €
Frais de notaire
+40 076 €
Émoluments
5 823 €
Droits & taxes
32 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
620 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
620 076 €
Capital à emprunter
620 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 64 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 150 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 211 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 275 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
20 460 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-2 463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CHEVENOZ
|
580 000 € | 3 742 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T9 NEUVECELLE
|
595 000 € | 3 306 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T8 THOLLON LES MEMISES
|
549 000 € | 3 685 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 THOLLON LES MEMISES
|
549 000 € | 3 685 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 THOLLON LES MEMISES
|
549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 THOLLON LES MEMISES
|
549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 VINZIER
|
525 000 € | 3 107 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 VINZIER
|
525 000 € | 3 107 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T11 FETERNES
|
525 000 € | 2 869 € | 183 m² | 11 | Voir |
|
T8 LARRINGES
|
495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T8 LARRINGES
|
495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T8 LARRINGES
|
495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 51 Imp Du Pre De La Cure | 587 237 € | 149 m² | 3 941 € |
| 25/04/2025 | 92 Rte De La Billette | 420 100 € | 128 m² | 3 282 € |
| 12/09/2024 | 91 Rte Du Mont | 872 043 € | 132 m² | 6 606 € |