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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 164 m²
À VENDRE Maison de caractère rénovée à Larringes (74500), hameau de Saint-Thomas.Découvrez cette maison de village rénovée, pleine de caractère, à seulement quelques minutes du Lac...
221 Route de saint-thomas 74500 Larringes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axe8a Actuel
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495 000 € | - |
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#alkwY
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495 000 € | - |
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T8 LARRINGES
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T10 THOLLON LES MEMISES
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T8 VINZIER
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525 000 € | 3 107 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T11 FETERNES
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525 000 € | 2 869 € | 183 m² | 11 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 125 Rte De Chez Desbois | 545 200 € | 139 m² | 3 922 € |
| 02/04/2024 | 143c Rte De Verossier | 470 200 € | 131 m² | 3 589 € |
| 27/06/2023 | 4 Che Du Cret A L'our | 615 000 € | 148 m² | 4 155 € |
| 21/04/2023 | 160a Rte De Montet | 447 000 € | 134 m² | 3 336 € |