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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et...
8 Rue de la Libération 91750 Chevannes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 347 424 € | 36 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEVANNES ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEVANNES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHEVANNES
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320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCUEIL
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329 470 € | 3 397 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCUEIL
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329 470 € | 3 397 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPCUEIL
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313 360 € | 3 264 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPCUEIL
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313 360 € | 3 264 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCUEIL
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPCUEIL
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285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPCUEIL
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285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPCUEIL
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCUEIL
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCUEIL
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 13 Rue De La Prairie | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 28/03/2025 | 36 Rue De La Liberation | 252 000 € | 113 m² | 2 230 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Des Castors | 336 000 € | 82 m² | 4 098 € |
| 08/10/2024 | 9 Res Des 2 Aqueducs | 269 600 € | 83 m² | 3 248 € |
| 05/07/2024 | 15 Res Des 2 Aqueducs | 287 000 € | 87 m² | 3 299 € |
| 12/06/2024 | 1 Rue De La Beauceronne | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 27/03/2024 | 1b Rle Marin Denis | 317 900 € | 112 m² | 2 838 € |
| 15/12/2023 | 3 Centre Emetteur | 61 000 € | 116 m² | 526 € |
| 30/11/2023 | 2 Rue De La Croix De Sens | 327 000 € | 118 m² | 2 771 € |
| 09/10/2023 | 9 Imp Des Tilleuls | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 01/09/2023 | 47 Rue De La Liberation | 445 000 € | 123 m² | 3 618 € |
| 30/08/2023 | 14 Res Des 2 Aqueducs | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 07/07/2023 | 4 Res Des 2 Aqueducs | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 14/04/2023 | 18 Rue Du Bois Marsat | 327 000 € | 118 m² | 2 771 € |