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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Proche de Saint-Florentin, direction Auxerre Charmant ensemble immobilier composé :D'une coquette maison en pierre comprenant une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine, une bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHEU
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142 000 € | 1 893 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST FLORENTIN
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145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENTIN
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENTIN
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENTIN
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENTIN
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123 000 € | 1 430 € | 86 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 5 Rue Basse Gallard | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 10/10/2023 | 11 Rue Du Pre Goujeon | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 31/08/2023 | 4x Gr Grande Rue | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 05/07/2023 | 9001 Che De Dessous Les Vergers | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |