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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHERRUEIX ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERRUEIX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HIREL
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360 500 € | 3 135 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 DOL DE BRETAGNE
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360 600 € | 2 908 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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355 000 € | 2 934 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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348 000 € | 3 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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347 000 € | 2 461 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BROLADRE
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343 000 € | 2 450 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 HIREL
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378 000 € | 3 000 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 VILDE LA MARINE
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378 000 € | 3 000 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 HIREL
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378 000 € | 3 000 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BROLADRE
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339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BROLADRE
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339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MONT DOL
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338 000 € | 2 414 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT DOL
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338 000 € | 2 414 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT DOL
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338 000 € | 2 414 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 DOL DE BRETAGNE
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330 720 € | 2 827 € | 117 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 130d Les Grandes Greves | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 27/03/2025 | 126 Rue Du Han | 625 000 € | 120 m² | 5 208 € |
| 27/03/2025 | 124 Rue Du Han | 625 000 € | 117 m² | 5 342 € |
| 10/03/2025 | 153 Le Lac | 433 000 € | 128 m² | 3 383 € |
| 19/11/2024 | 106c Rue Du Han | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 06/09/2024 | 5618 Le Han | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 12/04/2024 | 5651 Rue Theophile Blin | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 09/01/2024 | 5338 Rue Du Han | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |