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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
CHERREAU, LA FERTE BERNARD EXCLUSIVITÉ ORPI Maison de ville de 80m² située au cœur de Cherreau (La Ferté Bernard ). Cette maison sans travaux vous offrira un bel espace de vie de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHERREAU ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERREAU Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHERREAU
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137 000 € | 1 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 LA FERTE BERNARD
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136 500 € | 1 500 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE BERNARD
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136 500 € | 1 500 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE BERNARD
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136 500 € | 1 500 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FERTE BERNARD
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135 100 € | 1 732 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMES
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139 650 € | 1 605 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMES
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139 650 € | 1 605 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES COUDRAIS
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139 750 € | 1 426 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES COUDRAIS
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T4 LA FERTE BERNARD
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133 875 € | 1 594 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE BERNARD
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133 875 € | 1 594 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE BERNARD
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133 875 € | 1 594 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE BERNARD
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132 900 € | 1 528 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE BERNARD
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129 500 € | 1 423 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE BERNARD
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129 500 € | 1 423 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12ter Rue Princesse Alice De Monaco | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 07/04/2025 | 16 All De La Galaisiere | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 28/03/2025 | 5 Rte De La Ferte Bernard | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 19/02/2025 | 27 Rue Des Noyers | 57 204 € | 74 m² | 773 € |
| 24/09/2024 | 4 Imp Du Pre Vert | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 04/09/2024 | 8 All De La Galaisiere | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 19/08/2024 | 12 Rue Princesse Alice De Monaco | 151 000 € | 98 m² | 1 541 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Du Parc | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 17/06/2024 | 10 Rue Princesse Alice De Monaco | 102 000 € | 69 m² | 1 478 € |
| 30/05/2024 | 2 Rte De Cormes Cherreau | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 03/05/2024 | 1 Imp Du Gradon | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 02/04/2024 | 9 Imp Joseph Touchard | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 22/02/2024 | 1 Le Champ Du Bois Cherreau | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 23/01/2024 | 16 Rue De La Couture | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 02/10/2023 | 9 Rte De Ceton | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |