Maison • 8 pièces • 189 m²

CHERRE (72400) • Cherré

Niveaux 3

Terrain 3 000 m²

Jardin

DPE D 229 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Maison 8 piècesÉlégante demeure bourgeoise du XIX siècle avec parc de 3 hectares et piscine A proximité de La Ferté-Bernard et de toutes ses commodités, découvrez cette superbe mai...

Quartier Cherré

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 509 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 577 €

Prix net vendeur 489 423 €

Frais de notaire +35 394 €

Émoluments 5 169 €

Droits & taxes 28 875 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 544 394 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 544 394 €

Capital à emprunter 544 394 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 607 €/mois	20 021 €/mois	554 988 €	65 034 €	3,60%
10 ans	4 877 €/mois	14 779 €/mois	585 240 €	95 286 €	3,64%
15 ans	3 558 €/mois	10 782 €/mois	640 440 €	150 486 €	3,73%
20 ans	2 923 €/mois	8 858 €/mois	701 520 €	211 566 €	3,82%
25 ans Recommandé	2 559 €/mois	7 755 €/mois	767 700 €	277 746 €	3,90%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

44% plus cher

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Distribution des prix

Maison 8p

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3 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
09/10/2024	5523 La Barque	382 000 €	212 m²	1 802 €
21/06/2024	5127 Le Petit Coudray Cherreau	305 000 €	193 m²	1 580 €
09/12/2023	31 Rue Simone De Beauvoir	300 000 €	190 m²	1 579 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).