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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
À découvrir dans un environnement calme, cette maison de 72 m² habitables implantée sur un terrain de 744 m² très bien entretenu.Construite en 1970, elle s'élève sur trois niveaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEROY ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEROY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axBfV Actuel
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172 000 € | - |
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#aBpgY
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172 000 € | - |
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#aVLga
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172 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 5 | Voir |
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152 000 € | 1 689 € | 90 m² | 5 | Voir |
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147 000 € | 1 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 All Des Acacias | 81 000 € | 72 m² | 1 125 € |
| 28/04/2025 | 15 La Coulee Du Moulin A Vent | 138 000 € | 87 m² | 1 586 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Du Ha Ha | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 03/01/2025 | 9 Rue George Courteline | 157 000 € | 58 m² | 2 707 € |
| 16/11/2024 | 6b Rue Armand Thorailler | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 23/10/2024 | 12 Rue Jean Moulin | 154 000 € | 56 m² | 2 750 € |
| 26/09/2024 | 1 All Des Piverts | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 25/09/2024 | 14 Rue Des Rochers | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |
| 19/09/2024 | 5 All Des Sapins | 141 500 € | 68 m² | 2 081 € |
| 09/09/2024 | 12 All Des Bouleaux | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 14/06/2024 | 24 Rte De Sens | 111 500 € | 60 m² | 1 858 € |
| 25/04/2024 | 18 All Des Sapins | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 28/03/2024 | 4b Rue Jean Moulin | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 25/03/2024 | 15 Rte De Montacher | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 07/02/2024 | 6 All Des Martinets | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |