249 820 €
T5
100 m²
CHERISY
62128
N/A
vs marché
2 498
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 820 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CHERISY (62128)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 896 €
Prix net vendeur
237 924 €
Frais de notaire
+18 144 €
Émoluments
2 757 €
Droits & taxes
14 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 964 €
Capital à emprunter
267 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 833 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 473 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
13 200 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHERISY
|
249 820 € | 2 498 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHERISY
|
249 820 € | 2 498 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHERISY
|
249 384 € | 2 625 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHERISY
|
254 300 € | 2 543 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOYELLES
|
243 444 € | 2 563 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOYELLES
|
243 444 € | 2 563 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHERISY
|
256 590 € | 2 673 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHERISY
|
256 590 € | 2 673 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHERISY
|
239 728 € | 2 397 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 FONTAINE LES CROISILLES
|
237 070 € | 2 155 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 WANCOURT
|
266 984 € | 2 810 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 WANCOURT
|
266 984 € | 2 810 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOYELLES
|
225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOYELLES
|
225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOYELLES
|
225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 1q Rue Des Agaches | 253 000 € | 107 m² | 2 364 € |