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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 294 000 € | 30 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 308 280 € | 44 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHERISY ↗ +3.3% sur 4 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GARNAY
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273 000 € | 1 587 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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275 000 € | 1 447 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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275 000 € | 1 447 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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275 000 € | 1 447 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GARNAY
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275 000 € | 1 667 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GARNAY
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275 000 € | 1 667 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 VERNOUILLET
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278 000 € | 1 771 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T8 VERNOUILLET
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267 750 € | 1 762 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNOUILLET
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267 750 € | 1 762 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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278 500 € | 1 832 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 VERNOUILLET
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNOUILLET
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263 800 € | 1 747 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERISY
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283 000 € | 1 874 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERISY
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283 000 € | 1 874 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZIERES EN DROUAIS
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283 500 € | 1 678 € | 169 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 11ter Rue Du Parc | 418 000 € | 186 m² | 2 247 € |
| 24/09/2024 | 8 Che Du Dernier Sou | 350 000 € | 163 m² | 2 147 € |
| 24/07/2024 | 14 Pl Du Tilleul | 340 960 € | 130 m² | 2 623 € |
| 07/03/2024 | 7 Imp De La Cavee | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Du Moulin | 152 000 € | 150 m² | 1 013 € |
| 22/12/2023 | 8 Che Fosse Du Roi | 330 000 € | 181 m² | 1 823 € |
| 25/03/2023 | 3 Che De La Justice | 490 000 € | 172 m² | 2 849 € |