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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Cette maison pleine de charme des années 1906 est située proche du centre ville de Cheny. Elle propose de beaux espaces, offrant un fort potentiel pour devenir le foyer de vos rêve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENY ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHENY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHENY
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92 000 € | 1 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MIGENNES
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95 900 € | 872 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGENNES
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95 900 € | 880 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 BUSSY EN OTHE
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87 900 € | 999 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSY EN OTHE
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87 900 € | 870 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSY EN OTHE
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87 900 € | 862 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSY EN OTHE
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87 900 € | 999 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSY EN OTHE
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87 900 € | 999 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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97 000 € | 1 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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97 000 € | 1 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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97 000 € | 1 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 9001 Rte D'ormoy | 107 893 € | 89 m² | 1 212 € |
| 27/01/2025 | 27 Rue De Chablis | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 18/12/2024 | 23 Rue Du Cormier | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 06/08/2024 | 11 Rue De La Bosse Aux Loups | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue Des Pres | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 02/08/2024 | 1 Imp Des Primeveres | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue Du Vivier | 126 770 € | 92 m² | 1 378 € |
| 14/06/2024 | 14b Rue De La Republique | 48 000 € | 72 m² | 667 € |
| 14/06/2024 | 24 Rue De Beauregard | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 04/03/2024 | 22 Rue Du Vivier | 114 800 € | 107 m² | 1 073 € |
| 17/02/2024 | 17b Rue De Chablis | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 10/02/2024 | 24b Rue De Fertrive | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 23/01/2024 | 2b Rue Du Vignot | 197 000 € | 78 m² | 2 526 € |
| 08/12/2023 | 7 Rue Du Champ Vilain | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 02/12/2023 | 16 Rue De Chablis | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |