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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 90 m²
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle constructible de 558 m² à Chenôve, commune de Dijon Métropole. Terrain non viabilisé dans secteur calme, proche du plateau d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CHENOVE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHENOVE
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316 000 € | 3 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENOVE
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325 204 € | 3 654 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENOVE
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325 204 € | 3 613 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENOVE
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325 204 € | 3 613 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENOVE
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325 204 € | 3 654 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CHENOVE
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330 995 € | 3 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENOVE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENOVE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENOVE
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265 000 € | 2 819 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENOVE
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265 000 € | 2 819 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue Benigne Derey | 7 900 000 € | 76 m² | 103 947 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Messidor | 7 900 000 € | 99 m² | 79 798 € |
| 28/03/2025 | 78 Rue Maxime Guillot | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Armand Thibaut | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 06/02/2025 | 34 Rue Maxime Guillot | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue Jean Jaures | 263 000 € | 79 m² | 3 329 € |
| 27/01/2025 | 42 Rue Jean Mermoz | 209 610 € | 75 m² | 2 795 € |
| 21/11/2024 | 40 Rue Du Stade | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Alphonse Mairey | 311 500 € | 90 m² | 3 461 € |
| 30/09/2024 | 26b Rue Des Petignys | 242 500 € | 81 m² | 2 994 € |
| 27/09/2024 | 99b Rue Maxime Guillot | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue De La Paulee | 246 300 € | 82 m² | 3 004 € |
| 11/07/2024 | 11 Rue Fructidor | 273 000 € | 91 m² | 3 000 € |
| 27/06/2024 | 15 Che Des Foussets | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 03/06/2024 | 7 All Thermidor | 322 000 € | 90 m² | 3 578 € |