330 995 €
T5
100 m²
CHENOVE
21300
+19%
vs marché
3 310
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 995 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CHENOVE (21300)
Terrain
558 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 995 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 762 €
Prix net vendeur
315 233 €
Frais de notaire
+23 447 €
Émoluments
3 499 €
Droits & taxes
18 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 442 €
Capital à emprunter
354 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 355 908 € | 36 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 373 200 € | 54 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 85 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 121 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 157 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
13 200 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHENOVE ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHENOVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Rue Messidor | 7 900 000 € | 99 m² | 79 798 € |
| 28/03/2025 | 78 Rue Maxime Guillot | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Armand Thibaut | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 21/11/2024 | 40 Rue Du Stade | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Alphonse Mairey | 311 500 € | 90 m² | 3 461 € |
| 30/09/2024 | 26b Rue Des Petignys | 242 500 € | 81 m² | 2 994 € |
| 11/09/2024 | 24 Rue Leon Gambetta | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 30/07/2024 | 33 Rue Prairial | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue De La Paulee | 246 300 € | 82 m² | 3 004 € |
| 11/07/2024 | 11 Rue Fructidor | 273 000 € | 91 m² | 3 000 € |
| 01/07/2024 | 37 Rue Prairial | 297 000 € | 114 m² | 2 605 € |
| 03/06/2024 | 7 All Thermidor | 322 000 € | 90 m² | 3 578 € |
| 09/02/2024 | 26 Rue Des Tulipes | 173 000 € | 92 m² | 1 880 € |
| 19/01/2024 | 86 Rue Maxime Guillot | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 14/12/2023 | 25 Rue Pierre Curie | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |