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106 360 €
Bien 127 m²
CHELUN 35640
N/A vs marché
837 €/m²

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Bien • 5 pièces • 127 m²

CHELUN (35640)
Jardin Garage Cheminée
DPE D 231 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

A chelun, dans le coeur du bourg, cette maison se compose en rez-de-chaussée d' une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle de bains, un WC, un cellier. A l' étage, ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 106 360 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 065 €
Prix net vendeur 101 295 €
Frais de notaire +8 773 €
Émoluments 1 447 €
Droits & taxes 5 976 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 115 133 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 115 133 €
Capital à emprunter 115 133 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 010 €/mois 3 061 €/mois 121 200 € 17 581 € 3,20%
15 ans 731 €/mois 2 215 €/mois 131 580 € 27 961 € 3,30%
20 ans 596 €/mois 1 806 €/mois 143 040 € 39 421 € 3,40%
25 ans 516 €/mois 1 564 €/mois 154 800 € 51 181 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,76%
16 764 €/an
Rendement net
9,98%
après charges
Cashflow
+289 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 397 €/an
Charges copro. NR 762 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 173 €/an
GLI (2,5%) 419 €/an
Vacance locative 1 396 €/an
Total charges 5 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aKXLh Actuel
106 360 € -
#aa6Q6
106 360 € -
#a9YZW
106 360 € -
#aadnm
106 360 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).