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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 46 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 67 670 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 466 380 € | 106 730 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 510 960 € | 151 310 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 197 450 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHELLES ↘ -25% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | 1 Pl De La Republique | 387 000 € | 107 m² | 3 617 € |
| 01/04/2026 | 20 Rue Sainte Bathilde | 357 000 € | 107 m² | 3 336 € |
| 27/03/2026 | 4 Sq Des Aulnes | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 06/03/2026 | 1b Rue Turgot | 252 955 € | 123 m² | 2 057 € |
| 26/02/2026 | 23 Rue Gustave Nast | 298 350 € | 97 m² | 3 076 € |
| 25/02/2026 | 20 Rue Sainte Bathilde | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 20/01/2026 | 3 Pl Des Vernes | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |
| 09/01/2026 | 1 Rue Du Chene Tordu | 186 893 € | 96 m² | 1 947 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 18/09/2025 | 2 Sq Des Aulnes | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 12/09/2025 | 24 Rue Henri Rol Tanguy | 339 000 € | 123 m² | 2 756 € |
| 03/09/2025 | 39 Rue Alexandre Bickart | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 29/08/2025 | 8 All Des Pavillons | 378 000 € | 102 m² | 3 706 € |