435 000 €
T6
115 m²
CHELLES
77500
+16%
vs marché
3 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
CHELLES (77500) • sud-bords-de-marne-gambetta-aulnoy
Terrain
426 m²
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
185 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison À Vendre, coup de coeur, 115 m², 4 chambres, hangar de 50EXCLUSIVITÉ COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE MAGNIFIQUE MEULIÈRE ! Laissez-vous séduire par le charme authentique de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 732 €
Prix net vendeur
416 268 €
Frais de notaire
+30 376 €
Émoluments
4 467 €
Droits & taxes
24 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 376 €
Capital à emprunter
465 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 631 €/mois | 17 064 €/mois | 473 004 € | 54 166 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 497 760 € | 78 922 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 543 060 € | 124 222 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 176 122 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 230 062 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↘ -2.9% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHELLES
2 871-3 021€
58j
3 023-3 173€
116j
3 196-3 346€
131j
3 348-3 498€
93j
3 440-3 590€
91j
3 764-3 914€
110j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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431 000 € | 3 079 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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431 000 € | 3 079 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à CHELLES |
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 16/06/2026 | 69 Rue Du Chelleen | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 10/06/2026 | 32ter Av Du General Leclerc | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 02/06/2026 | 42 Rue Robert Schuman | 463 000 € | 127 m² | 3 646 € |
| 29/05/2026 | 4 All Du Rempailleur | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 28/05/2026 | 12 All Debussy | 303 500 € | 92 m² | 3 299 € |
| 19/05/2026 | 20 Rue Prudence | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 18/05/2026 | 93 Av Delambre | 338 150 € | 98 m² | 3 451 € |
| 12/05/2026 | 42 Av Du General Leclerc | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 16/04/2026 | 52 Rue Berteaux | 364 000 € | 92 m² | 3 957 € |
| 13/04/2026 | 37 Rue Raymond Counil | 539 000 € | 97 m² | 5 557 € |