435 000 €
T5
91 m²
CHELLES
77500
+32%
vs marché
4 780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
CHELLES (77500) • Chelles
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 714 €
Prix net vendeur
414 286 €
Frais de notaire
+30 240 €
Émoluments
4 448 €
Droits & taxes
24 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 240 €
Capital à emprunter
465 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 629 €/mois | 17 058 €/mois | 472 836 € | 54 120 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 497 520 € | 78 804 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 542 880 € | 124 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 594 720 € | 176 004 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 648 600 € | 229 884 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHELLES
3 045-3 195€
69j
3 210-3 360€
152j
3 373-3 523€
87j
3 497-3 647€
127j
3 619-3 769€
73j
3 798-3 948€
112j
3 922-4 072€
54j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHELLES
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T5 CHELLES
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435 000 € | 4 439 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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435 000 € | 4 677 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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435 000 € | 4 780 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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435 000 € | 4 677 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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435 000 € | 4 780 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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431 900 € | 3 926 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CHELLES |
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T5 CHANTEREINE
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431 900 € | 3 926 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CHANTEREINE |
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T6 CHELLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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429 900 € | 4 215 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 6 All Des Eaux Bonnes | 323 061 € | 89 m² | 3 630 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 25/06/2026 | 17 Rue Marcel Bergerat | 344 500 € | 84 m² | 4 101 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 24/06/2026 | 29 Av Des Perdrix | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 23/06/2026 | 5 Rue De La Belle Ile | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Pierre Dupont | 97 504 € | 85 m² | 1 147 € |
| 10/06/2026 | 32ter Av Du General Leclerc | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 06/06/2026 | 30 Av Du Marechal Foch | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 05/06/2026 | 14 Imp Andre Clement | 246 977 € | 76 m² | 3 250 € |
| 02/06/2026 | 8 Rue Wladislaw Pusz | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 02/06/2026 | 10 Rue Du Docteur Spadotto | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 29/05/2026 | 26 Av Georges Digoy | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 29/05/2026 | 7 All Des Eglantines | 320 000 € | 72 m² | 4 444 € |