315 000 €
T5
124 m²
CHELLES
77500
-30%
vs marché
2 540
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
CHELLES (77500) • Chelles
Niveaux
3
Terrain
512 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
272 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Maison 5 pièces 124 m² environ Les Coudreaux Belle maison familiale non mitoyenne de 124m² environ habitables (3 chambres), édifiée sur un terrain arboré de 512m² environ. Une mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 39 306 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 57 210 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 90 090 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 770 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 650 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHELLES
3 021-3 171€
112j
3 213-3 363€
96j
3 378-3 528€
96j
3 492-3 642€
162j
3 606-3 756€
97j
3 800-3 950€
102j
3 928-4 078€
72j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHELLES
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319 000 € | 2 328 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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T5 CHANTEREINE
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320 900 € | 2 719 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CHANTEREINE |
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T5 CHELLES
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHELLES |
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T5 CHANTEREINE
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHANTEREINE |
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T5 CHELLES
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à CHELLES |
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T5 CHELLES
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à CHELLES |
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 16/06/2026 | 69 Rue Du Chelleen | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 02/06/2026 | 42 Rue Robert Schuman | 463 000 € | 127 m² | 3 646 € |
| 29/05/2026 | 4 All Du Rempailleur | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 19/05/2026 | 20 Rue Prudence | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 12/05/2026 | 42 Av Du General Leclerc | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 08/04/2026 | 7 Av De La Faisanderie | 347 500 € | 111 m² | 3 131 € |
| 26/03/2026 | 9 Rue Des Chrysanthemes | 238 078 € | 110 m² | 2 164 € |
| 25/03/2026 | 12 Rue De Rome | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 23/03/2026 | 66 Av Monge | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 11/03/2026 | 44b All Du Verger | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |