Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 490m² à CHELLES, un projet de construction d'une maison de 109,86m² proposant 4 chambres. Projet chiffré, sans surprise pour votre fut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 043 €/mois | 18 312 €/mois | 507 612 € | 53 383 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 532 680 € | 78 451 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 578 520 € | 124 291 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 175 291 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 231 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANTEREINE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHELLES
|
469 900 € | 3 916 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
479 500 € | 3 633 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
479 500 € | 4 243 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
480 000 € | 3 840 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
480 000 € | 3 840 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
480 000 € | 3 780 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
480 000 € | 3 780 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
480 000 € | 3 780 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
460 000 € | 4 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
460 000 € | 4 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
456 331 € | 3 803 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
455 000 € | 4 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 02/12/2025 | 5 All Des Patres | 383 600 € | 128 m² | 2 997 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Du Reve | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |