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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
CHELLES, 9 min GARE RER E ET TRAIN P Exclusivité. Sur une avenue renommée, belle Meulière raffinée édifiée sur 414m² de jardin paysagé. Vous offrant au rez-de-chaussée surélevé une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 790 €/mois | 26 636 €/mois | 738 360 € | 77 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 774 720 € | 114 000 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 841 500 € | 180 780 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 254 880 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 997 500 € | 336 780 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHELLES ↗ +4.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHELLES
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687 000 € | 3 994 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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687 500 € | 3 243 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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687 500 € | 3 243 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T8 CHELLES
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687 500 € | 3 243 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T9 CHELLES
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695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 CHELLES
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695 000 € | 3 390 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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695 000 € | 3 278 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 CHANTEREINE
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635 000 € | 2 995 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T7 CHELLES
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620 000 € | 3 069 € | 202 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 All Vinsou | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Roches | 385 333 € | 149 m² | 2 586 € |
| 05/12/2025 | 11 Av Des Champs | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 31/10/2025 | 9 Av Albert Sarrault | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 01/10/2025 | 3 All Des Paturins | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 16/09/2025 | 11b Rue Des Vosges | 385 500 € | 143 m² | 2 696 € |
| 15/09/2025 | 25a Rue Du Chevalier Bayard | 530 000 € | 146 m² | 3 630 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Wladislaw Pusz | 445 000 € | 139 m² | 3 201 € |
| 28/08/2025 | 3 Imp Turner | 485 700 € | 137 m² | 3 545 € |
| 27/08/2025 | 10 Imp Des Grands Bois | 428 600 € | 144 m² | 2 976 € |
| 13/08/2025 | 29 Rue De Brou | 470 000 € | 193 m² | 2 435 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Du Chelleen | 440 000 € | 165 m² | 2 667 € |
| 20/06/2025 | 3 All Des Sansonnets | 440 000 € | 158 m² | 2 785 € |
| 28/05/2025 | 21 Av Germaine | 635 000 € | 175 m² | 3 629 € |
| 16/05/2025 | 2 All Des Gentianes | 487 370 € | 157 m² | 3 104 € |