67 214 €
T1
19 m²
CHELLES
77500
-20%
vs marché
3 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 214 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
CHELLES (77500) • perichelles-saint-hubert-centre-gare-abbesses
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 214 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 397 €
Prix net vendeur
62 817 €
Frais de notaire
+6 134 €
Émoluments
1 078 €
Droits & taxes
3 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 348 €
Capital à emprunter
73 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 73 752 € | 7 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 77 400 € | 11 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 84 060 € | 18 047 € | 3,35% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 427 € | 3,45% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 33 587 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
2 508 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHELLES ↗ +8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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71 265 € | 3 751 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 19 m² | 3 152 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 24/10/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue Henri Rol Tanguy | 109 000 € | 27 m² | 4 037 € |
| 19/09/2025 | 87 Av Claude Bernard | 220 000 € | 19 m² | 11 579 € |
| 17/09/2025 | 8 Rue Rene Salle | 106 000 € | 25 m² | 4 240 € |
| 12/09/2025 | 6 Av Du General Leclerc | 127 600 € | 25 m² | 5 104 € |
| 29/08/2025 | 49 Rue Gambetta | 97 000 € | 28 m² | 3 464 € |
| 15/07/2025 | 45 Bd Chilperic | 66 000 € | 19 m² | 3 474 € |
| 11/07/2025 | 45 Bd Chilperic | 71 997 € | 19 m² | 3 789 € |
| 10/07/2025 | 56 Av Du Marechal Foch | 112 500 € | 20 m² | 5 625 € |
| 04/07/2025 | 58 Bd Chilperic | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 23/06/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 126 000 € | 25 m² | 5 040 € |