28 000 €
Bien
26 m²
CHELLES
77500
N/A
vs marché
1 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit28 000 €
Autre • 2 pièces • 26 m²
CHELLES (77500) • sud-bords-de-marne-foch
Jardin
Garage
Exclusivité - Double emplacement sécurisé 26m² - Résidence ferméRare : double emplacement de stationnement (box + place attenante) dans une résidence sécurisée à double accès, à Ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 333 €
Prix net vendeur
26 667 €
Frais de notaire
+3 549 €
Émoluments
626 €
Droits & taxes
1 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 549 €
Capital à emprunter
31 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 32 172 € | 3 778 € | 3,60% |
| 10 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 33 960 € | 5 566 € | 3,64% |
| 15 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 37 080 € | 8 686 € | 3,73% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 12 166 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 148 €/mois | 448 €/mois | 44 400 € | 16 006 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparer
12 ventes réelles — Biens de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 36 Bd Alsace Lorraine | 206 000 € | 35 m² | 5 886 € |
| 21/01/2026 | 41 Rue Estienne | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 15/09/2025 | 37 Av Albert Caillou | 335 000 € | 36 m² | 9 306 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Andre Duperrin | 470 000 € | 27 m² | 17 407 € |
| 17/01/2025 | 38 All Du Verger | 322 000 € | 30 m² | 10 733 € |
| 17/01/2025 | 32 Av Vaucanson | 187 000 € | 36 m² | 5 194 € |
| 15/11/2024 | 54 Imp Du Guetteur | 196 000 € | 27 m² | 7 259 € |
| 15/05/2024 | 37 Che De Courtry | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 25/04/2024 | 51 Rue Robert Marcombe | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 18/03/2024 | 7 Rue Jacquart | 204 000 € | 25 m² | 8 160 € |
| 29/12/2023 | 124 Av Lavoisier | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 14/11/2023 | 4 Av Colbert | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |