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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
INVESTISSEMENT LOCATIFSPECIAL INVESTISSEUR : VENDU LOUÉ A Chelles, grand studio de 29,45m² se composant d'une entrée, grande pièce de vie avec coin cuisine et accès à une terrasse,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 109 284 € | 12 776 € | 3,60% |
| 10 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 115 320 € | 18 812 € | 3,64% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 29 672 € | 3,73% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 41 732 € | 3,82% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 54 692 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHELLES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CHELLESComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CHELLES
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99 000 € | 3 414 € | 29 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 29 m² à CHELLES |
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T1 CHELLES
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99 000 € | 3 414 € | 29 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 29 m² à CHELLES |
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T2 CHELLES
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 30 m² à CHELLES |
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T2 CHELLES
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 30 m² à CHELLES |
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T2 CHELLES
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 30 m² à CHELLES |
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T2 CHELLES
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105 000 € | 3 387 € | 31 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 31 m² à CHELLES |
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T2 CHELLES
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105 000 € | 3 387 € | 31 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 31 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 12 Rue Du Reverend Pere Chaillet | 80 000 € | 33 m² | 2 424 € |
| 19/06/2026 | 27 Av Du Marechal Foch | 205 370 € | 43 m² | 4 776 € |
| 15/06/2026 | 58 Bd Chilperic | 98 000 € | 19 m² | 5 158 € |
| 26/05/2026 | 1 Rue Etienne Bourgeois | 127 000 € | 33 m² | 3 848 € |
| 25/05/2026 | 1 Rue Poncelet | 124 500 € | 33 m² | 3 773 € |
| 20/05/2026 | 18 Rue Felix Buchin | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 11/05/2026 | 6 Av Du General Leclerc | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 07/05/2026 | 4 Av Du General Leclerc | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 29/04/2026 | 12 Rue De Gournay | 104 000 € | 32 m² | 3 250 € |
| 25/04/2026 | 1 Rue Poncelet | 107 500 € | 31 m² | 3 468 € |
| 21/04/2026 | 8 Rue Henri Rol Tanguy | 113 000 € | 26 m² | 4 346 € |
| 17/04/2026 | 18 Av Du Marechal Foch | 123 000 € | 28 m² | 4 393 € |
| 16/04/2026 | 80 Rue Gustave Nast | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 10/04/2026 | 36 Av Du Marechal Foch | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 10/04/2026 | 8 Rue Eugene Bire | 1 480 000 € | 15 m² | 98 667 € |