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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement familial de 4 pièces idéalement situé, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. L’entrée avec rangements dessert un séjour, ouvert sur un balcon. Trois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 84 310 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 111 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHELLES ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHELLES
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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222 000 € | 2 362 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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231 130 € | 2 853 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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219 500 € | 2 335 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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218 000 € | 2 868 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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214 000 € | 2 460 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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239 000 € | 2 464 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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209 000 € | 2 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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209 000 € | 2 646 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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209 000 € | 2 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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199 990 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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199 900 € | 2 563 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3b All Des Pavillons | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 20/11/2025 | 1 Pl Des Pepinieres | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue Jean Veron | 198 000 € | 63 m² | 3 143 € |