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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
A vendre, secteur LES COUDREAUX, un pavillon non mitoyen comprenant: Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une double de séjour de près de 40m² et une salle à manger, toutes deux d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 441 252 € | 46 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 463 080 € | 68 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 502 920 € | 108 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 152 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHELLES ↗ +4.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHELLES
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409 000 € | 2 921 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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T8 CHELLES
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400 000 € | 2 500 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 CHELLES
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400 000 € | 2 500 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T8 CHELLES
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429 000 € | 2 466 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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429 000 € | 2 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 CHELLES
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390 000 € | 2 393 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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390 000 € | 2 407 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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379 000 € | 2 493 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 CHELLES
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365 000 € | 2 664 € | 137 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 11/12/2025 | 6 All Vinsou | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Roches | 385 333 € | 149 m² | 2 586 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Soufflot | 362 050 € | 134 m² | 2 702 € |
| 05/12/2025 | 11 Av Des Champs | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 02/12/2025 | 5 All Des Patres | 383 600 € | 128 m² | 2 997 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 04/11/2025 | 25 Rue Olivier De Serres | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 31/10/2025 | 9 Av Albert Sarrault | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Duchesne | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 16/10/2025 | 9b Av Daguerre | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 14/10/2025 | 48 Av Jehan De Chelles | 576 000 € | 125 m² | 4 608 € |
| 01/10/2025 | 3 All Des Paturins | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 26/09/2025 | 12 Av De La Faisanderie | 298 000 € | 125 m² | 2 384 € |
| 16/09/2025 | 11b Rue Des Vosges | 385 500 € | 143 m² | 2 696 € |