Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison À Vendre, Plain-pied de 105.64 m² habitable, 328 m² de pEXCLUSIVITE ORPI.. Situé sur le secteur pavillonaire calme et recherché du Mont-Chalats, superbe pavillon de Plain-pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 178 460 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHELLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHELLES
|
373 900 € | 3 169 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
364 000 € | 3 434 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
364 000 € | 3 434 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
364 000 € | 3 434 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
364 000 € | 3 434 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
360 000 € | 3 333 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
359 000 € | 3 387 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
359 000 € | 3 387 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
380 000 € | 3 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
380 000 € | 3 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
356 900 € | 3 367 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
356 900 € | 3 025 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
355 300 € | 3 352 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Du Reve | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |