354 000 €
T6
106 m²
CHELLES
77500
-1%
vs marché
3 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 000 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
CHELLES (77500) • chantereine-la-fontaine-arcades-castermant
Terrain
560 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 244 €
Prix net vendeur
338 756 €
Frais de notaire
+25 060 €
Émoluments
3 724 €
Droits & taxes
19 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 060 €
Capital à emprunter
379 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 539 €/mois | 13 755 €/mois | 381 276 € | 40 122 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 926 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 434 520 € | 93 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 474 960 € | 133 806 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 176 646 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↘ -1.2% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHELLES
3 113-3 263€
90j
3 250-3 400€
120j
3 395-3 545€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHELLES
|
354 000 € | 3 340 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
367 500 € | 3 568 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEREINE
|
367 500 € | 3 568 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
339 000 € | 3 027 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Du Reve | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |