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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Situé dans la charmante commune de Le Pin (77181), classé en 2026 pour la 7 année consécutive 1er village de Seine-et-Marne où il fait bon vivre.A quelques centaines de mètres de C...
20 Avenue François Mitterrand 77500 Chelles
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 76 215 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHELLES ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHELLES
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156 000 € | 4 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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156 000 € | 4 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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T2 CHANTEREINE
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155 000 € | 3 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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155 000 € | 3 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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155 000 € | 3 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 CHELLES
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163 000 € | 3 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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150 000 € | 3 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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147 000 € | 3 000 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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147 000 € | 3 000 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 19/11/2025 | 10 Av De La Resistance | 213 500 € | 57 m² | 3 746 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Gournay | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 04/11/2025 | 40 Av Francois Mitterrand | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 03/11/2025 | 18 Rue Felix Buchin | 116 000 € | 31 m² | 3 742 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |