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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de CHELLES, ce terrain de 500m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 362 292 € | 37 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 163 046 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHELLES
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345 000 € | 2 851 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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345 000 € | 2 851 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 CHELLES
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346 500 € | 3 013 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CHELLES
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEREINE
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CHELLES
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 CHELLES
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CHELLES
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355 300 € | 3 352 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Soufflot | 362 050 € | 134 m² | 2 702 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 02/12/2025 | 5 All Des Patres | 383 600 € | 128 m² | 2 997 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |