Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Découvrez ce terrain situé à CHELLES, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 370m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 377 160 € | 39 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 57 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 91 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 466 320 € | 128 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 169 818 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHELLES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHELLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHELLES
|
349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
348 900 € | 4 154 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
353 000 € | 3 716 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
353 000 € | 3 716 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
347 900 € | 3 741 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
347 900 € | 3 782 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
347 900 € | 3 741 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
355 300 € | 3 352 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
356 900 € | 3 367 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
343 000 € | 3 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Des Abbesses | 855 000 € | 81 m² | 10 556 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Sources | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 11/12/2025 | 24 All Des Violettes | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De L Echelle | 291 500 € | 79 m² | 3 690 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 28/11/2025 | 94 Av Delambre | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |