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AppartementRARE - Duplex avec 4 chambres et beaucoup de charme en dernier étage d'une petite résidence en plein cœur de Chelles, avenue de la Résistance. Vous cherchez un petit coc...
Avenue de la Résistance 77500 Chelles
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 36 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 54 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 157 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHELLES ↗ +68.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Sq Des Aulnes | 78 800 € | 80 m² | 985 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Alexandre Bickart | 191 000 € | 83 m² | 2 301 € |
| 19/05/2025 | 22 Av De La Resistance | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 02/05/2025 | 3b All Des Pavillons | 331 000 € | 86 m² | 3 849 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue De L Ormeteau | 1 000 000 € | 70 m² | 14 286 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 285 500 € | 70 m² | 4 079 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Gambetta | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 14/03/2025 | 45 Rue Alexandre Bickart | 184 000 € | 74 m² | 2 486 € |
| 05/03/2025 | 1 Pl Du Bois Madame | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 05/03/2025 | 49 Rue Adolphe Besson | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 203 000 € | 75 m² | 2 707 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Rene Salle | 179 000 € | 74 m² | 2 419 € |
| 05/02/2025 | 1 Sq Des Aulnes | 211 000 € | 80 m² | 2 638 € |
| 03/02/2025 | 2 Pl Du Coteau | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/01/2025 | 4 Pl Du Coteau | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |