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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
iad France - Emilie Desmontier vous propose: Opportunité à saisir ! Charmant studio à Chelles - idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.A quelques minutes de la ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 939 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHELLES ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 CHELLES
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148 000 € | 4 485 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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148 000 € | 4 353 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 CHELLES
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149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEREINE
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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156 000 € | 4 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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156 000 € | 4 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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140 000 € | 3 889 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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157 000 € | 3 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T1 CHELLES
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159 000 € | 4 543 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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135 000 € | 3 971 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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135 000 € | 3 971 € | 34 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 126 000 € | 25 m² | 5 040 € |
| 18/06/2025 | 87a Av Gendarme Castermant | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Gustave Nast | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 27/05/2025 | 11b Rue Gustave Nast | 172 500 € | 42 m² | 4 107 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 02/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 178 165 € | 32 m² | 5 568 € |
| 31/03/2025 | 6 Crs Jacques Chaban Delmas | 123 500 € | 29 m² | 4 259 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 260 545 € | 37 m² | 7 042 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Sources | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Rene Salle | 148 500 € | 46 m² | 3 228 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 168 000 € | 37 m² | 4 541 € |
| 20/03/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 126 500 € | 45 m² | 2 811 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Andre Duperrin | 470 000 € | 35 m² | 13 429 € |
| 14/03/2025 | 58 Bd Chilperic | 129 650 € | 29 m² | 4 471 € |
| 03/03/2025 | 36b Av Arthur De Smet | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |