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STUDIO LUMINEUX 34M2 - CHELLESÀ seulement 10 minutes en bus de la gare de Chelles–Gournay, cette adresse bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement Par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 17 078 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 142 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 842 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 982 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHELLES ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 CHELLES
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150 000 € | 4 412 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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150 000 € | 4 412 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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T1 CHELLES
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150 000 € | 4 412 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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150 000 € | 4 412 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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150 000 € | 4 412 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 CHELLES
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151 000 € | 3 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T1 CHANTEREINE
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149 000 € | 4 656 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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149 000 € | 4 656 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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149 000 € | 4 656 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 CHANTEREINE
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149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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147 000 € | 3 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 CHELLES
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146 000 € | 4 563 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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155 000 € | 4 429 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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155 000 € | 5 000 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Gournay | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 04/11/2025 | 40 Av Francois Mitterrand | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 03/11/2025 | 18 Rue Felix Buchin | 116 000 € | 31 m² | 3 742 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 27/10/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 24/10/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 21/10/2025 | 80 Av Du Marechal Foch | 108 000 € | 37 m² | 2 919 € |