527 200 €
T6
150 m²
CHELLES
77500
-1%
vs marché
3 515
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit527 200 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CHELLES (77500) • chantereine-la-fontaine-arcades-castermant
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 702 €
Prix net vendeur
504 498 €
Frais de notaire
+36 428 €
Émoluments
5 313 €
Droits & taxes
29 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
563 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
563 628 €
Capital à emprunter
563 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 737 €/mois | 20 415 €/mois | 565 908 € | 58 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 593 400 € | 86 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 643 860 € | 136 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 699 840 € | 192 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 757 800 € | 250 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
19 800 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-2 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHELLES
2 912-3 062€
127j
3 101-3 251€
72j
3 216-3 366€
87j
3 383-3 533€
85j
3 519-3 669€
92j
3 626-3 776€
146j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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530 000 € | 3 813 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T9 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 9 | Voir |
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T9 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 9 | Voir |
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520 000 € | 2 989 € | 174 m² | 8 | Voir |
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520 000 € | 2 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
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516 000 € | 2 949 € | 175 m² | 7 | Voir |
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516 000 € | 2 949 € | 175 m² | 6 | Voir |
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539 500 € | 3 597 € | 150 m² | 7 | Voir |
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542 000 € | 3 764 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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545 000 € | 3 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 All Des Sansonnets | 440 000 € | 158 m² | 2 785 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Gabriel Pannet | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 28/05/2025 | 21 Av Germaine | 635 000 € | 175 m² | 3 629 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Des Arcades Fleuries | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 06/05/2025 | 7 Av Des Sangliers | 477 600 € | 161 m² | 2 966 € |
| 12/03/2025 | 2 Imp Du Pont Blanc | 365 000 € | 147 m² | 2 483 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Berteaux | 515 000 € | 148 m² | 3 480 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Rene Caminade | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl Moliere | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 19/02/2025 | 22 Rue Du Chevalier Bayard | 453 000 € | 123 m² | 3 683 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue De Bray | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 06/01/2025 | 68 Rue Charles Jacques Schlosser | 575 000 € | 157 m² | 3 662 € |
| 19/12/2024 | 76 Rue Charles Jacques Schlosser | 340 000 € | 149 m² | 2 282 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue De La Pointe Marguerite | 500 000 € | 122 m² | 4 098 € |
| 16/12/2024 | 78 Quai Auguste Prevost | 615 000 € | 166 m² | 3 705 € |