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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Pavillon 3 pièces Bon DPE Secteur pavillonnaire recherchéTrès joli pavillon situé dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité immédiate de la gare et des commerces, bénéfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHELLES ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHELLES
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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302 000 € | 4 314 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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329 000 € | 4 910 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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329 000 € | 4 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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297 000 € | 4 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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296 000 € | 3 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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296 000 € | 3 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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296 000 € | 3 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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296 000 € | 3 947 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7 Av Du Domaine | 457 000 € | 59 m² | 7 746 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Du Panorama | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 05/06/2025 | 23 Av Newton | 383 000 € | 85 m² | 4 506 € |
| 05/06/2025 | 19 All Des Saules | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Des Templiers | 307 000 € | 76 m² | 4 039 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Aime Auberville | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 15/05/2025 | 45 Av Delambre | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 25/04/2025 | 11b Rue Prudence | 145 250 € | 52 m² | 2 793 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Des Abbesses | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 10/04/2025 | 37 Av De Claye | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue De Champagne | 347 000 € | 68 m² | 5 103 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Rely Thibourt | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 12/03/2025 | 7 All De L Etang | 261 000 € | 63 m² | 4 143 € |
| 12/03/2025 | 1b Rue Du Docteur Calmette | 257 000 € | 52 m² | 4 942 € |
| 10/03/2025 | 7 Av Sully | 272 000 € | 49 m² | 5 551 € |