Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
Zefir vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces de 62 m² situé au troisième étage d'une résidence, sans ascenseur à Chelles. Ce bien est aménagé de la manière suivante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 878 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 878 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 038 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 105 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHELLES ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUYSQ Actuel
|
215 000 € | - |
|
#aWs8A
|
215 000 € | - |
|
#aWMLD
|
215 000 € | - |
|
#aXsab
|
215 000 € | - |
|
#aZoIT
|
215 000 € | - |
|
#b0A9W
|
215 000 € | - |
|
#b1FQw
|
215 000 € | - |
|
#b2gW1
|
215 000 € | - |
|
#b3er4
|
215 000 € | - |
|
#b4JpH
|
215 000 € | - |
|
#b5oOq
|
215 000 € | - |
|
#b5RFr
|
207 000 € | -3,7% |
|
#b6VgJ
|
207 000 € | -3,7% |
|
#b7hjl
|
207 000 € | -3,7% |
|
#bbcCd
|
207 000 € | -3,7% |
|
#brHQl
|
199 000 € | -7,4% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHELLES
|
218 000 € | 2 868 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
209 000 € | 2 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
232 000 € | 3 135 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
186 000 € | 2 952 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |