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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
EXCLUSIVITE FINACTIS - CHELLES - Madeleine. Dans résidence de standing, située dans un secteur calme, au 2ème et dernier étage, un appartement de type 3 pièces lumineux en excellen...
34 Rue du Grand Cocodrille 77500 Chelles
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 250 488 € | 25 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 262 680 € | 38 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 284 940 € | 60 444 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 86 544 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 114 504 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHELLES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHELLES
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232 100 € | 4 072 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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232 100 € | 4 072 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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T3 CHANTEREINE
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232 100 € | 3 413 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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234 500 € | 3 844 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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234 500 € | 3 844 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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236 500 € | 3 638 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEREINE
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEREINE
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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224 500 € | 3 742 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |