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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement 3 pièces - Résidence Vill'Agora .EXCLUSIVITE FINACTIS - CHELLES - Mairie. Dans une résidence de standing de 2016, au 4ème étage, un très bel appartement 3 pièces de 65,...
4 Rue Sainte-Bathilde 77500 Chelles
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHELLES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHELLES
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249 900 € | 4 031 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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251 000 € | 3 691 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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248 900 € | 3 607 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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248 500 € | 4 142 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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248 000 € | 3 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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245 000 € | 3 657 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEREINE
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244 000 € | 3 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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244 000 € | 3 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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258 000 € | 4 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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258 000 € | 4 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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259 900 € | 3 420 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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263 000 € | 4 383 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1b Av Hortense | 317 500 € | 60 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Lionel De Marmier | 112 068 € | 62 m² | 1 808 € |
| 18/06/2025 | 87a Av Gendarme Castermant | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Rene Salle | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De L Ilette | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 23/05/2025 | 1 Sq Des Aulnes | 78 800 € | 80 m² | 985 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Alexandre Bickart | 191 000 € | 83 m² | 2 301 € |
| 19/05/2025 | 22 Av De La Resistance | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Rene Salle | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue De L Ormeteau | 1 000 000 € | 70 m² | 14 286 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De L Ormeteau | 800 000 € | 60 m² | 13 333 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 254 500 € | 60 m² | 4 242 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 285 500 € | 70 m² | 4 079 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Adolphe Besson | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |