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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
EXCLUSIVITÉ maison avec beaucoup de potentiel Maison de plain pied individuelle de 50m² (édifiée en 1964) offre un fort potentiel d'évolution sur un terrain de 500m² avec garage et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHELLES ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGrFO Actuel
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250 000 € | - |
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#aFJKH
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250 000 € | - |
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#aFJQa
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250 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 102 Av Claude Bernard | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 30/12/2025 | 25 Av Sully | 152 381 € | 55 m² | 2 771 € |
| 30/12/2025 | 14c Rue Henrion | 460 000 € | 66 m² | 6 970 € |
| 29/12/2025 | 13b Rue Des Lilas | 291 030 € | 54 m² | 5 389 € |
| 17/12/2025 | 31 Che De Courtry | 208 000 € | 64 m² | 3 250 € |
| 25/11/2025 | 83 Av Delambre | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 13/11/2025 | 18 Av Des Champs | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 31/10/2025 | 78b Av De Sambre Et Meuse | 307 700 € | 69 m² | 4 459 € |
| 28/10/2025 | 28 Rue De Champagne | 295 270 € | 55 m² | 5 369 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue Duchesne | 375 000 € | 44 m² | 8 523 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue Henrion | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 07/10/2025 | 8 Rte De Montfermeil | 261 200 € | 50 m² | 5 224 € |
| 15/09/2025 | 37 Av Albert Caillou | 335 000 € | 36 m² | 9 306 € |
| 15/09/2025 | 32 Rue De Champagne | 270 000 € | 62 m² | 4 355 € |
| 05/09/2025 | 40b Rue Henri Poincare | 272 000 € | 42 m² | 6 476 € |