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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
CHELLES - APPARTEMENT 5 Pces + PARKING+CAVEDécouvrez cet appartement lumineux situé dans une résidence calme, à seulement 12 à 15 minutes à pied de la gare. Ce bien de 5 pièces se ...
37 Rue Alexandre Bickart 77500 Chelles
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHELLES ↗ +68.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aI979 Actuel
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230 000 € | - |
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#aEWf4
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230 000 € | - |
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#aVZao
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230 000 € | - |
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#b6FMO
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225 000 € | -2,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHELLES
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225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 Rue De La Paix | 339 000 € | 113 m² | 3 000 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Alexandre Bickart | 191 000 € | 83 m² | 2 301 € |
| 02/05/2025 | 3b All Des Pavillons | 331 000 € | 86 m² | 3 849 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Alice Et Jean Lafont | 431 000 € | 114 m² | 3 781 € |
| 05/03/2025 | 49 Rue Adolphe Besson | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 10/01/2025 | 1 Pl Des Pepinieres | 203 450 € | 86 m² | 2 366 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue Louis Eterlet | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 27/12/2024 | 29 Rue Des Freres Verdeaux | 278 000 € | 106 m² | 2 623 € |
| 24/09/2024 | 2 Av Du General De Gaulle | 319 000 € | 83 m² | 3 843 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Alexandre Bickart | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 23/09/2024 | 2 Av Du General De Gaulle | 311 000 € | 83 m² | 3 747 € |
| 05/09/2024 | 2 Av Du General De Gaulle | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 29/08/2024 | 22 Av De La Resistance | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 21/08/2024 | 14 Rue Alexandre Bickart | 244 000 € | 83 m² | 2 940 € |
| 30/07/2024 | 2 Pl Des Pepinieres | 184 890 € | 86 m² | 2 150 € |