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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 121 m²
Vente Maison traditionnelle 7 piècesiad France - Severine Battistutta vous propose: **Pavillon Spacieux avec 5 Chambres à Chelles** Bienvenue dans ce charmant pavillon situé au HAM...
24 Rue Gabriel Pannet 77500 Chelles
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHELLES ↗ +3.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, CHELLESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#av0aD Actuel
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415 000 € | - |
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#9TEwY
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435 000 € | +4,8% |
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#avs69
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415 000 € | - |
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#aDByB
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420 000 € | +1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHANTEREINE
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415 000 € | 3 430 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T8 CHELLES
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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419 000 € | 3 014 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T7 CHELLES
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTEREINE
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435 000 € | 3 021 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 CHANTEREINE
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365 000 € | 2 664 € | 137 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Soufflot | 362 050 € | 134 m² | 2 702 € |
| 02/12/2025 | 5 All Des Patres | 383 600 € | 128 m² | 2 997 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Du Reve | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Louis Guerin | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 06/11/2025 | 4 All Du Pressoir | 317 000 € | 98 m² | 3 235 € |
| 04/11/2025 | 25 Rue Olivier De Serres | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue De La Tour | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |